Sunshine Homes là một trong những doanh nghiệp bất động sản phát triển mạnh thời gian gần đây. Với hàng loạt những dự án lớn đang tiến hành, doanh nghiệp là “miếng mồi” ngon cho các nhà đầu tư. Nhằm huy động vốn cho dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu Sunshine Heritage Mũi Né, Sunshine Homes chuẩn bị phát hành trái phiếu với quy mô lớn. Nguồn vốn thu được sẽ đầu tư toàn bộ vào giai đoạn đầu của dự án. Tính đến thời điểm hiện tại, Sunshine Homes đã vay vốn với số tiền khá lớn cho dự án này. Tuy nhiên, đây là một dự án được đánh giá rất cao vì vị trí địa lý vô cùng đắc địa. Trong tương lai gần, dự án sẽ trở thành một trong những điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng của du khách đến Mũi Né.
Sunshine Homes huy động vốn từ trái phiếu
CTCP Sunshine Homes (Mã: SSH) là thành viên phụ trách mảng bất động sản của tập đoàn đa ngành Sunshine Group. Mới đây, Sunshine Homes đã công bố kết quả huy động 2.400 tỷ đồng trái phiếu. Số trái phiếu có kỳ hạn hai năm, đáo hạn vào 10/9/2023. Trái chủ của lô trái phiếu này là một công ty chứng khoán trong nước. Bên đứng ra sắp xếp thương vụ là CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Được đảm bảo bằng 42 triệu cổ phần tại Sunshine Group. 12,25 triệu cổ phần tại CTCP Xây dựng SCG (Mã: SCG) và các tài sản đảm bảo khác. Lãi suất sẽ được trả cố định 10%/năm cho 4 kỳ lãi đầu tiên. Các kỳ tiếp theo sẽ bằng tổng của 4,5%/năm và lãi suất tham chiếu cho kỳ tính lãi đó, tổng này sẽ không thấp hơn 10%/năm.
Mục đích sử dụng vốn huy động
Sunshine Homes cho biết, số tiền thu được sẽ bổ sung vốn cho hoạt động cung cấp dịch vụ tổng thầu cho dự án Hòn Rơm. Tính đến cuối tháng 6, Sunshine Homes đi vay tổng cộng 7.493 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu là 3.828 tỷ, chiếm 51% tổng nợ đi vay. Tại Hòn Rơm (Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận), Tập đoàn Sunshine là chủ đầu tư dự án tổ hợp quần thể biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Sunshine Heritage Mũi Né. Dự án có diện tích đất 90 ha. Bao gồm các sản phẩm biệt thự liền kề, condotel nghỉ dưỡng, sân golf 36 lỗ,…
Tính đến tháng 8, Sunshine Homes đã và đang triển khai 4 dự án. Với tổng mức đầu tư 35.100 tỷ đồng. Bao gồm Sunshine Diamond (quận 7), Sunshine Wonder Villas (Tây Hồ); Sunshine City Hà Nội (Tây Hồ) và Sunshine Center (Nam Từ Liêm).
Sunshine Homes chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án lớn
Sunshine Homes cho biết, doanh nghiệp đang chuẩn bị ra mắt gần 20 trong tổng số hơn 30 dự án. Với quy mô gần 15.000 sản phẩm ở phân khúc thấp tầng và cao tầng. Tổng giá trị hơn 300.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch giai đoạn 2022 – 2025, Sunshine Homes sẽ tập trung nguồn lực để triển khai đúng tiến độ các dự án bất động sản sẵn có, đồng thời tìm kiếm, liên tục mở rộng quỹ đất khác.
Riêng trong năm nay, doanh nghiệp sẽ có doanh thu khoảng 2.000 tỷ đồng. Nguồn thu từ dự án Sunshine Center, Sunshine City Hà Nội và một số nguồn thu khác. Đến năm 2022, doanh nghiệp ghi nhận phần còn lại của dự án Sunshine City Hà Nội và Wonder Villas. Với tổng doanh thu ước tính 3.000 tỷ đồng.
Trong năm 2021-2022, Sunshine Homes dự kiến tung ra thị trường hàng chục nghìn sản phẩm bất động sản hạng sang và cao cấp ở nhiều phân khúc gồm căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, shophouse thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng… tại Thanh Hóa, Đà Nẵng, Mũi Né, Hạ Long. Mục tiêu đến năm 2025, Sunshine Homes sở hữu quỹ đất lên đến hàng nghìn ha phục vụ cho kế hoạch triển khai trong 10 năm tới. Vượt mặt hàng loạt ông lớn khác trên thị trường bất động sản.
