Evergrande là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc với quy mô lớn thứ 2 tại đất nước tỉ dân. Trong thời gian gần đây, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp không được ổn định. Nhiều nhà đầu tư bị hoãn trả lãi trái phiếu trong nhiều tháng. Tuy nhiên, Evergrande vẫn chưa cam kết chính thức ngày trả lãi cho những cổ phiếu đến hạn khiến nhà đầu tư vô cùng lo lắng. Ngoài Evergrande, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang nợ thanh khoản cho khách hàng, có nguy cơ vỡ nợ. Evergrande vẫn đang thực hiện nhiều biện pháp để cải thiện tính thanh khoản. Nếu Evergrande vỡ nợ, tình hình kinh tế Trung Quốc sẽ chịu ảnh hưởng nghiêm trọng. Doanh nghiệp này nợ đến 2% GDP, sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn của Trung Quốc.
“Bom nợ” Evergrande lỡ hẹn thanh toán trái phiếu
Vào ngày 12/10, quả bom nợ Evergrande lỡ hẹn thanh toán khoản lãi trái phiếu lần thứ ba trong ba tuần. Một số trái chủ vừa cho biết họ đã không nhận được khoản lãi trái phiếu trị giá 148 triệu USD. Số trái phiếu này đến hạn thanh toán ngày 12/10. Với các trái phiếu có giá trị đến tháng 4/2022, 4/2023 và 4/2024 của Evergrande. Trong tháng 9, họ cũng đã không nhận được 2 đợt trả lãi trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc. Điều này có khả năng khiến các nhà đầu tư mất mát lớn khi kết thúc 30 ngày ân hạn. Trong bối cảnh Evergrande đang phải vật lộn với khoản nợ hơn 300 tỷ USD.
Đồng thời, nó làm dấy lên lo ngại trên thị trường khi các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc khác cũng sắp đến hạn thanh toán trái phiếu. Theo dữ liệu của Refinitiv, khoảng 101,2 tỷ USD trái phiếu do các nhà phát triển Trung Quốc phát hành sẽ đến hạn thanh toán trong năm tới.
Nhiều nhà đầu tư lo ngại sẽ không được thanh khoản
“Chúng tôi nhận thấy nhiều vụ vỡ nợ sắp tới nếu vấn đề thanh khoản không được cải thiện rõ rệt”. Hãng môi giới CGS-CIMB nhận định. Và cũng nói thêm các nhà phát triển bất động sản có xếp hạng tín dụng yếu hơn đang gặp khó khăn trong việc tái cấp vốn lúc này.
Sau khi Evergrande và Fantasia bỏ lỡ các đợt thanh toán trong tháng trước. Các doanh nghiệp nhỏ hơn như Modern Land và Sinic Holdings mới đây cũng cố gắng trì hoãn thanh toán. Modern Land – Công ty có cổ phiếu giảm hơn 3% hôm 12/10. Công ty đã yêu cầu các trái chủ trì hoãn việc trả nợ vào cuối tháng này trong ba tháng. Còn Sinic cho biết có thể sẽ vỡ nợ trong thời gian tới.
Tình hình “nợ nần” của Evergrande
Từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc. Evergrande đang lún sâu trong núi nợ lên đến 306 tỷ USD. Tương đương 2% GDP của Trung Quốc. Tập đoàn này đang nỗ lực huy động vốn để trả cho các đơn vị cho vay, nhà cung cấp. Và ngăn chặn một cuộc khủng hoảng thanh khoản có thể dẫn tới sự sụp đổ. Cơ quan xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings của Mỹ đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Evergrande từ mức “CC” xuống “CCC+”. Tức là chỉ trên mức vỡ nợ trong thang xếp hạng của cơ quan này.
Mới đây nhất, ngày 6/10, Chinese Estates Holdings – Cổ đông lớn của tập đoàn phát triển bất động sản Evergrande của Trung Quốc. Doanh nghiệp cho biết tập đoàn Solar Bright Ltd đã đề nghị mua lại cổ phần của Chinese Estates. Với giá 1,91 tỷ đô la Hong Kong (Trung Quốc), tương đương 245,30 triệu USD. Đây được xem là động thái bán tháo cổ phần đầu tiên của Evergrande. Trong bối cảnh tập đoàn này đang nỗ lực đáp ứng nghĩa vụ tài chính của mình.