Ngân hàng là một trong những nguồn vay vốn chủ yếu cho doanh nghiệp bất động sản. Các đợt phát hành trái phiếu của doanh nghiệp cũng diễn ra với sự thu xếp của ngân hàng. Trong đó, Techcombank là một trong những ngân hàng có tổng dư nợ cho vay bất động sản hàng đầu trong ngành ngân hàng. Đây là lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ được Techcombank xây dựng hệ sinh thái để phân phối trái phiếu. Thị trường bất động sản luôn biến động nên các ngân hàng cần cân nhắc rủi ro. Lãnh đạo của ngân hàng Techcombank nói gì về vấn đề này? Theo dõi ngay bài viết dưới đây để cập nhật những thông tin nhanh và chính xác nhất về tình hình kinh doanh của Techcombank và tổng dư nợ cho vay bất động sản của ngân hàng này.
Techcombank có tỷ trọng tín dụng trái phiếu cao
Techcombank cũng là một trong những ngân hàng có tỷ lệ cho vay bất động sản lớn nhất toàn ngành. Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư và công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 mới đây, một nhà đầu tư đã nêu thông tin liên quan đến việc Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank – Mã: TCB) đã mạnh tay thu xếp vốn cho các doanh nghiệp bất động sản thông qua phát hành trái phiếu.
Nhà đầu tư này nhận thấy thị trường trái phiếu đang được đánh giá bộc lộ nhiều rủi ro. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng yêu cầu các ngân hàng kiểm soát rủi ro tín dụng cho lĩnh vực này. Để làm rõ thông tin này, ông Nguyễn Anh Tuấn – Giám đốc cao cấp Phát triển và Quản lý hợp kênh, khẳng định rằng đối với các doanh nghiệp được thu xếp giải pháp về trái phiếu. Techcombank luôn đi theo hướng tập trung vào các lĩnh vực kinh tế trọng tâm của ngân hàng.
Xây dựng hệ sinh thái trái phiếu cho lĩnh vực trọng tâm
Trong đó, đối với các lĩnh vực kinh tế trọng tâm, Techcombank sẽ xây dựng một hệ sinh thái để triển khai từ đầu đến cuối. Nắm bắt từ những thông tin đầu vào cho đến những thông tin đầu ra. Nhằm giúp ngân hàng có thể lựa chọn doanh nghiệp nào, quản trị rủi ro ra sao. “Với các hoạt động về tư vấn phát hành trái phiếu của TCBS và phân phối trái phiếu của Techcombank đều được đi theo một cách đồng bộ, đảm bảo chúng tôi thẩm định, lựa chọn đúng khách hàng tiềm năng, phù hợp với khẩu vị rủi ro của ngân hàng”, ông Tuấn phát biểu.
Theo đó, vị lãnh đạo khẳng định đây cũng là cách thức triển khai giúp Techcombank có một lợi thế nhất định trong hoạt động kinh doanh, từ việc tư vấn phát hành cho tới phân phối trái phiếu. Số liệu của Techcombank cho thấy tính tới cuối quý III; tỷ trọng tín dụng qua kênh trái phiếu chiếm hơn 15% trong cơ cấu tín dụng ngân hàng. Tương đương với quy mô 58.000 tỷ đồng. Thống kê của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy các doanh nghiệp bất động sản xếp thứ hai về giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong 9 tháng đầu năm với quy mô 126.700 tỷ đồng, tương đương hơn 36% tổng giá trị phát hành của toàn thị trường.
Techcombank có dư nợ cho vay bất động sản cao
Techcombank là một trong những ngân hàng có tỷ lệ dư nợ cho bất động sản lớn nhất toàn ngành. Tính tới cuối quý II/2021, dư nợ cho vay doanh nghiệp kinh doanh bất động sản của nhà băng này lên tới 101.488 tỷ đồng, chiếm hơn 32% tổng dư nợ.
Tuy nhiên, con số cho vay bất động sản của Techcombank có thể lên tới 70 – 80% tổng dư nợ. Nếu tính cả các khoản vay cá nhân mua nhà. Dù vậy, lãnh đạo ngân hàng cho biết bất động sản là lĩnh vực mà Techcombank ưu tiên. Ngân hàng có lợi thế, thị trường phát triển nhanh và có thể kiểm soát rủi ro. Tệp khách hàng của Techcombank bao gồm những “ông lớn” trong ngành bất động sản như Vingroup, Sun Group…
Kết quả hoạt động trong nửa đầu năm của ngân hàng Techcombank khá khả quan. Được cộng hưởng tích cực từ đà phục hồi của nền kinh tế từ quý 4 năm 2020. Thu nhập từ lãi vẫn là động lực dẫn dắt tăng trưởng với nhu cầu tín dụng trong 6 tháng đầu năm duy trì ổn định. Ngân hàng tiếp tục duy trì tỷ lệ CASA hàng đầu với 46,1%. Chất lượng tài sản tốt và tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA) dẫn đầu ngành. Lần lượt đạt mức 46,1% và 3,7%. Lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm đạt 11,5 nghìn tỉ đồng. Tăng trưởng 71,2% so với cùng kỳ năm trước.
